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日前，經(jīng)重慶市長壽區(qū)人民政府同意，印發(fā)了《重慶市長壽區(qū)人民政府關(guān)于集體土地征收實行安置房安置有關(guān)問題的通知》（長壽府發(fā)〔2023〕36號，以下簡稱“通知”），現(xiàn)進行政策解讀如下：

一、出臺的背景和依據(jù)

2021年7月1日，《重慶市長壽區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈重慶市長壽區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法〉的通知》（長壽府發(fā)〔2021〕27號，以下簡稱“實施辦法”）開始施行，實施辦法對我區(qū)集體土地征收補償安置標準作出了詳細的規(guī)定。但是，實施辦法第二十九條、第三十一條關(guān)于具體獎勵辦法和就近安置存在未盡事宜，需要予以完善。

根據(jù)《重慶市集體土地征收補償安置辦法》（重慶市人民政府令第344號）和實施辦法的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際制定本通知。

二、目的和意義

按照《重慶市集體土地征收補償安置辦法》（重慶市人民政府令第344號）的相關(guān)規(guī)定，住房安置方式包括農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置、貨幣安置等方式。進一步完善安置房安置、就近安置政策是保護被征收人合法權(quán)益所必需的，制定本通知的目的和意義就是為了進一步規(guī)范我區(qū)集體土地征收補償安置工作，保障被征收人合法權(quán)益。

三、主要內(nèi)容

（一）第一條（獎勵對象）

同時符合以下條件的屬于獎勵對象。

1.住房安置對象以戶為單位統(tǒng)一選擇安置房安置方式；

2.購買的安置房為我區(qū)已建成安置房；

3.實際購房建筑面積大于等于應安置建筑面積。

【解讀案例】張三戶共有住房安置對象三人，分別是戶主張三、妻子李四、未成年兒子張小三，張三戶的住房安置應安置建筑面積為90㎡，房源提供單位提供了我區(qū)已建成的建筑面積為88.5㎡和91㎡兩種戶型的安置房供張三戶選擇，張三戶如何選擇才能成為獎勵對象？

（二）第二條（獎勵標準及結(jié)算辦法）

1.獎勵標準。按照其全戶實際購買安置房建筑面積給予490元/平方米的一次性獎勵。

2.結(jié)算辦法。按照征地補償安置工作的實際情況，本條細化了獎勵的結(jié)算辦法，即“在與房源提供單位結(jié)算安置房價款時一并進行結(jié)算”。

【解讀案例】張三戶共有住房安置對象三人，分別是戶主張三、妻子李四、未成年兒子張小三，張三戶的住房安置應安置建筑面積為90㎡，張三選擇了我區(qū)已建成的建筑面積91㎡的安置房進行住房安置，獎勵金額是多少？

獎勵金額：91㎡×490元/㎡=44590元。

（三）第三條（就近安置的具體落實）

就近安置需要綜合考慮土地現(xiàn)狀調(diào)查情況、毗鄰街鎮(zhèn)安置房數(shù)量、戶型與本次征地住房安置匹配情況才能具體落實，本條規(guī)定“就近安置有關(guān)事宜在征地補償安置方案中具體規(guī)定”，符合征地補償安置工作的實際情況。

（四）第四條（就近安置中價款結(jié)算）

1.第一款（就近安置中安置房購買價格的特殊規(guī)定）。本款針對就近安置中，安置房超過應安置建筑面積10平方米以上的部分的購買價格作出了明確規(guī)定，即按照被搬遷住房所在鎮(zhèn)（街道）的住房貨幣安置價格標準購買。

2.第二款（就近安置中安置房未達到應安置建筑面積的補償價格）。實施辦法第二十九條第三款規(guī)定“因戶型設(shè)計、住房安置對象意愿等原因，購買安置房未達到應安置建筑面積的，不足部分按照住房貨幣安置價格標準補償給住房安置對象”，本款針對就近安置中出現(xiàn)此種情形作出了明確規(guī)定，不足部分按照被搬遷住房所在鎮(zhèn)（街道）的住房貨幣安置價格標準支付給住房安置對象。

（五）第五條（生效時間）

1.本通知自公布之日起施行。

2.本通知施行前，已經(jīng)按照長壽府發(fā)〔2021〕27號文件確定征地補償安置方案的項目，按本通知執(zhí)行。