| [ 索引號(hào) ] | 11500221009304617A/2021-00021 | [ 發(fā)文字號(hào) ] | |
| [ 主題分類 ] | 土地 | [ 體裁分類 ] | 其他 |
| [ 發(fā)布機(jī)構(gòu) ] | 長(zhǎng)壽區(qū)龍河鎮(zhèn) | [ 有效性 ] | |
| [ 成文日期 ] | 2020-01-06 | [ 發(fā)布日期 ] | 2021-02-26 |
征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)
大中小一、調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)
土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類，按批準(zhǔn)征收土地面積及所在地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算:龍河鎮(zhèn)為每畝16000元。
安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為35000元。
(二)農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償
持有《房地產(chǎn)權(quán)證》的被征收拆遷房屋補(bǔ)償，按附表所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
青苗和地上構(gòu)(附)著物實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以批準(zhǔn)征收土地總面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償8200元。
二、調(diào)整征地拆遷住房安置方式
征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員住房安置可采取貨幣安置住房或統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房的方式。以《房地產(chǎn)權(quán)證》為依據(jù)，以戶為單位，每戶只能實(shí)行一種安置方式。??
(一)貨幣安置住房
住房安置對(duì)象選擇貨幣安置住房方式的，應(yīng)當(dāng)與區(qū)土地房屋征收機(jī)構(gòu)簽訂《征地拆遷房屋補(bǔ)償住房貨幣安置協(xié)議》，一次性結(jié)算貨幣安置款，政府不再提供統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房(含安置房、定向銷售住房)以及其他保障性住房。
1. 貨幣安置面積
貨幣安置規(guī)定面積為每人建筑面積30平方米;申請(qǐng)?jiān)鲑?gòu)自然間的規(guī)定面積為每人建筑面積15平方米。
2. 貨幣安置價(jià)格
住房貨幣安置價(jià)格分區(qū)域確定，由區(qū)級(jí)有關(guān)職能部門核定，報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)后公布。住房貨幣安置款額等于住房貨幣安置價(jià)格乘以規(guī)定住房安置面積。
(二)統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房
住房安置對(duì)象選擇統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房方式的，應(yīng)當(dāng)與區(qū)土地房屋征收機(jī)構(gòu)簽訂《征地拆遷房屋補(bǔ)償統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置協(xié)議》，與統(tǒng)建安置房建設(shè)單位簽訂《征地拆遷安置房購(gòu)買協(xié)議》，按規(guī)定購(gòu)買統(tǒng)建安置房。
1. 購(gòu)買面積
安置房以戶為單位申請(qǐng)購(gòu)買。安置房的規(guī)定購(gòu)房面積標(biāo)準(zhǔn)為每人建筑面積30平方米。
2. 購(gòu)買價(jià)格
(1)安置房規(guī)定購(gòu)房面積以內(nèi)的部分，其購(gòu)買價(jià)格為每平方米570元;因戶型設(shè)計(jì)限制，住房安置對(duì)象實(shí)際購(gòu)房面積超過規(guī)定購(gòu)房面積的部分，其購(gòu)房?jī)r(jià)格按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(2)長(zhǎng)期居住在征地拆遷范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)人員，持有《房地產(chǎn)權(quán)證》且在城鎮(zhèn)確無住房的被拆遷人，經(jīng)區(qū)土地房屋征收機(jī)構(gòu)審核同意后，可按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)購(gòu)買安置房。
三、本通知自2013年1月1日起執(zhí)行，原征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)與本通知規(guī)定不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
(一)2013年1月1日前已實(shí)施的征地補(bǔ)償安置，按原規(guī)定辦理;
(二)規(guī)?；N植、養(yǎng)殖業(yè)和企業(yè)的征地拆遷補(bǔ)償，按原規(guī)定辦理。
長(zhǎng)壽區(qū)征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
|
結(jié)構(gòu) 類別 |
房屋結(jié)構(gòu) |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
|
鋼砼結(jié)構(gòu) |
框架(剪力墻)現(xiàn)澆蓋 |
620 |
|
磚混結(jié)構(gòu) |
磚墻(條石)預(yù)制蓋 |
570 |
|
磚木結(jié)構(gòu) |
磚墻(木板)穿逗瓦蓋 |
480 |
|
磚墻(片石)瓦蓋 |
420 | |
|
磚墻石棉瓦蓋(含油氈、玻纖瓦) |
390 | |
|
穿逗結(jié)構(gòu) |
柱間木板墻為主 |
360 |
|
柱間竹編墻為主 |
330 | |
|
土墻結(jié)構(gòu) |
土墻瓦蓋 |
330 |
|
石棉瓦、玻纖瓦蓋 |
300 | |
|
簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu) |
磚柱(石柱、木柱)石棉瓦蓋(油氈、玻纖瓦) |
120 |
|
簡(jiǎn)易棚房 |
90 |
單位:元/平方米
說明: 1.房屋層高在2.4米以下(不含2.4米)，1.5米以上(含1.5米)的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償。
2. 房屋層高在1.5米以下(不含1.5米)，1米以上(含1米)的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償。
3.房屋層高在1米以下(不含1米)的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)算補(bǔ)償。
4.外陽臺(tái)按同類房屋的50%計(jì)算。
5.房屋面積以外墻尺寸計(jì)算。
