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農(nóng)村建房告知書

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你戶擬進(jìn)行農(nóng)房建設(shè)工程，現(xiàn)將建房相關(guān)事項(xiàng)告知于您，請您做到：

（一）正面清單

1.嚴(yán)格履行報(bào)批程序，辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可。

2.未經(jīng)批準(zhǔn)和定位放線，不得開工建設(shè)。

3.建設(shè)三層農(nóng)房必須選用標(biāo)準(zhǔn)通用圖或委托有資質(zhì)的單位、設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)。

4.竣工后需驗(yàn)收。房屋建成后及時(shí)告知建房許可部門，落實(shí)竣工驗(yàn)收。

（二）負(fù)面清單

1.不準(zhǔn)占用永久基本農(nóng)田建房。??????5.不準(zhǔn)巧立名目違法占用耕地建房。

2.不準(zhǔn)強(qiáng)占多占耕地建房。??????????6.不準(zhǔn)違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房。

3.不準(zhǔn)買賣、流轉(zhuǎn)耕地違法建房。????7.不準(zhǔn)非法出售占用耕地建的房屋。??

4.不準(zhǔn)在承包耕地上違法建房。??????8.不準(zhǔn)違法審批占用耕地建房。

（三）建房注意事項(xiàng)

1.選址要安全。優(yōu)先選擇場地開闊平坦、基巖穩(wěn)定、土質(zhì)密實(shí)堅(jiān)硬地段，河岸邊軟弱土、液化土和陡坡等不利地段建房要做換填夯實(shí)處理，務(wù)必避讓滑坡、崩塌、泥石流、地質(zhì)塌陷區(qū)、行洪河道、溝谷等低洼地帶。

2.應(yīng)當(dāng)委托農(nóng)村建筑工匠或有資質(zhì)單位施工。簽訂建房合同，明確質(zhì)量安全責(zé)任、質(zhì)量保證期限和雙方的權(quán)利義務(wù)。鼓勵(lì)采用“1名工匠+若干名勞務(wù)人員”施工組織形式，“工匠帶頭人”為施工人員購買意外傷害保險(xiǎn)。

3.地基基礎(chǔ)要穩(wěn)固，基礎(chǔ)應(yīng)坐落在堅(jiān)實(shí)的土層上；房屋四周應(yīng)做散水及排水溝，確保房屋地基及基礎(chǔ)質(zhì)量和合理的使用年限。

4.房屋主體結(jié)構(gòu)體系要簡明，有合理的受力傳遞途徑，要避免因部分結(jié)構(gòu)或構(gòu)件破壞而影響整個(gè)結(jié)構(gòu)承載能力。必須設(shè)置地圈梁，樓層須每層設(shè)置圈梁，房屋四大角及樓梯間須設(shè)置構(gòu)造柱且與圈梁可靠連接。

5.必須使用合格的建筑材料，按國家規(guī)范規(guī)定的砼配合比試配，保證鋼筋、砼、砂漿強(qiáng)度達(dá)到規(guī)范要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。

6.屋面工程應(yīng)與墻體、柱梁、樓梯有可靠的縱向連接、橫向拉接措施，做好屋面防水。

7.房屋所有承重磚墻至少是240墻，不得砌筑120、180墻。

8.注意施工現(xiàn)場管理，施工用電要確保安全，配電線路，電纜線路不得拖地及拖地穿過道路敷設(shè)，不得直接纏繞腳手架敷設(shè)，不得纏繞樹木敷設(shè)；基坑坑邊1M以內(nèi)不允許堆放建筑棄渣；作業(yè)人員必須佩戴安全帽、系安全繩，架網(wǎng)搭設(shè)牢固、穩(wěn)定。

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